1998年6月29日，我国取消了福利分房制度，这标志着历时十余年的住房制度改革进入了新阶段，即住宅建设市场化和住房消费货币化。在此之前，党政机关实行了40多年的实物分配福利房的做法，但随着福利分房取消，住房市场开始逐渐活跃起来。1997年10月底，全国商品房空置面积已经达到了4904万平方米，比1990年同期增长了30.5%。
1998年7月1日，中国宣告结束了长期实行的住房福利制度，进入了住宅建设市场化和住房消费货币化的新阶段。随着中国人民银行出台了一系列住房金融服务举措，包括安排1000亿元住房贷款指导性计划等，中国人在住房上将获得更大的空间和自由。
福利分房制度取消后，买房成为了中国人最大的一项消费。有人评论说：“真羡慕以前的人啊，还有福利分房，现在可好，都成房奴了。”这反映了福利分房取消对于中国人的住房消费和生活方式产生了深远的影响。
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